En exclusivité et uniquement dans notre agence : RARE, à seulement 10 minutes de St Germain Laval, authentique propriété XVIIIème nichée dans une réserve naturelle à 1700 mètres d'altitude.
Accès autoroute à 10 minutes (A89), Lyon centre 1H15, Montbrison 30 minutes, Vichy-Clermont ou St Etienne 50 minutes.

Elle bénéficie d'un grand terrain de 18000 m2 :

  • Parc à chevaux
  • grande variété végétale (forêt de buis, arbres fruitiers et d'ornement...)
  • une marre
  • abri voitures
  • un puit avec pompe électrique
  • Une vaste esplanade-terrasse plein Sud surplombe une très belle vue champêtre
  • magnifique pigeonnier en premier plan.

Pas de vis à vis, le calme absolu, un site Feng Shui totalement préservé. L'édifice a subi durant cinq ans une rénovation dans les règles de l'art, alliant l'esthétique à l'écologie.

La surface habitable développée actuellement est de 250 m2, comprenant :

Au rez de chaussé :

  • Hall, Vaste séjour double (70m2)
  • cuisine semi ouverte à aménager (accès cave)
  • Wc invités
  • buanderie.

Au 1er étage :

  • cinq grandes chambres
  • salle de bain et wc à aménager
  • bureau.

Au 2ème étage :

  • Vaste espace parental
  • grand bureau
  • petit salon
  • chambre
  • salle de bain à rafraichir
  • wc
  • dressing.

Des matériaux de qualité :
Pierre et brique apparentes, plancher massif, tomettes, cheminée d'époque, four à pain, boiseries anciennes, balcon forézien... - Ecologique : Chaudière à granulé haute performance de marque "Okofen", panneaux solaires pour la production d'eau chaude (amortis, vous percevrez une rente annuelle de 1300 euros), double isolation murs et toiture, double vitrage chêne, fosse septique au norme. - Vous disposerez également d'une grange attenante à aménager ou zone de stockage, 300 m2 au sol, toiture en bon état. La création de chambres d'hôtes est envisageable.

Prix : 385 000 euros

Date: 
Mardi, 11 décembre, 2018
Image: 
 ST GERMAIN - PROPRIETE XVIIIème, CHARME ET ECOLOGIE